Wirtschaft Afrikas
DR Kongo: Immobilienboom in Lubumbashi, welche Chancen für die Kongolesen [2/3]
In Lubumbashi schießen Luxusvillen, Gebäude, Hotels, Einkaufskomplexe sowohl im Einkaufszentrum als auch im Norden und Westen der Stadt wie Pilze aus dem Boden. Doch welche Chancen eröffnet dieser Bauboom jungen kongolesischen Arbeitern?
Ein Bauprojekt geht von der Studie dieses Projekts bis zu seiner Umsetzung. Der größte Teil dieses Prozesses entzieht sich jedoch jungen Kongolesen. In Lubumbashi übernehmen Bauunternehmen wie Safricas, Forrest, Edile Construction oder chinesische und indische Unternehmen den Löwenanteil, was Isidore Dibala, Provinz-Vizepräsident des nationalen Architektenordens, bedauert. „Wir sind überrascht zu sehen, dass Projekte vom Himmel fallen und man beginnt, sie zu bauen“, ist Isidore Dibala überrascht. „Es gibt nicht einmal eine Plakette, die darauf hinweist, welches Planungsbüro das Projekt entworfen hat und welche Baufirma es ausführt. Architekten werden also nicht mit diesem Schein eines Immobilienbooms in Verbindung gebracht“. Eine Meinung, die Franck Shimba, Bauingenieur, teilt. Für ihn bleibt den Kongolesen nur noch der Markt der kleinen und mittelgroßen Eigenheime. An der Expertise mangelt es aber nicht, findet er. „Auf jeden Fall ist es nicht einfach, große Märkte zu haben. Oft sind es Privatpersonen, die sich an uns wenden. Sehen Sie, in unserer Stadt sind es eher die Libanesen, die Chinesen, die diese Märkte haben. Wir Kongolesen … man scheint uns nicht allzu viel zu vertrauen“, meint Franck Shimba.
Eine Branche, die junge Leute anzieht
Einige konnten jedoch Verkaufsstellen finden. Sie haben ihre eigenen Immobilienagenturen gegründet, auch wenn auch dort die Konkurrenz groß ist. Patrick Bondo ist Direktor der vor 2 Jahren gegründeten Agentur PDM. „Ja, wir haben Märkte. Wir beweisen uns. Außerdem kommen die meisten unserer Kunden nur auf Empfehlung, weil wir gezeigt haben, was wir können“, sagt er.
Trotz der Schwierigkeiten zieht der Bausektor junge Menschen an. Daniel Kimpinde ist ein Architekturstudent an der Universität von Lubumbashi. Mit dem Bleistift in der Hand entwirft er den Plan eines Gästehauses für Lehrer. Daniel glaubt an die Zukunft seines Berufs. „Da wir wissen, dass die Immobilienbranche heute Menschen anzieht, sagen wir uns, dass wir nach Abschluss unseres Studiums Projekte für unsere Verwandten entwerfen könnten. Wir behalten aber im Hinterkopf, dass wir uns eines Tages an Großprojekten beteiligen können“, erklärt der Student.
Junge Kongolesen, die in der Immobilienbranche tätig sind, hoffen, dass der Staat lokales Know-how fördert (www.rfi.fr)